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郑州公墓为您揭秘怎样评估公墓和公墓的价值?

黄河纪念公园2022-10-05 01:08:01殡葬法规-

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由于中国社会的逐渐老龄化,对丧葬的需求大大增加了。除了非营利性公墓和非营利骨灰盒(塔),营利性公墓和哥伦布(塔)也已开始出现。由于运营性质,非营利性公墓的原始分配和土地供应方法不再适用。特别是公墓的使用不同于一般的庄园,可以说是特殊的“特殊”。那么,您怎样评估公墓的价值呢?郑州陵墓透露:

一,研究的必要性

根据土地使用状况分类,公墓属于特殊土地上的殡葬地。根据国土资源部第9号令,非营利性社会福利设施用地中的殡仪设施用地属于中国殡仪设施用地类别。但是用于营利性销售的公墓必须收费。为公墓提供土地作有偿使用时,有必要评估土地沉降。尽管郑州的公墓评估数量很少,但是研究公墓评估是必要和紧迫的。

二,公墓的特殊性

与一般土地使用相比,公墓的运作有其特殊性。与其他土地用途相比,中国的城市殡葬土地具有以下特点:

1.偏远地区:与西方人认为公墓更接近天堂不同,中国人普遍认为殡葬地是一个阴险而又阴险的地方。因此,殡葬地通常位于远离城市的偏远地区,大部分位于山区。

2.优美的环境:中国人民一直关注着他们身后的公墓的风土人情。无论是选择前皇家公墓,还是用少量积蓄确定普通百姓的坟墓,都是风景秀丽,风景秀丽的地方。

3.地积率低:根据对郑州公墓的公墓和商业公墓的调查,殡葬地的地积比率一般小于0.5。

4.高价:2004仪业自2004年以来连续数年成为中国十大暴利行业之一,并一度排名第三(《物权法视角下的殡仪馆问题》)。至于郑州的商业公墓,由于实行市场调节定价,又由于殡葬业的特殊和垄断性影响,公墓价格过高已成为全区居民的共识,因此俗话说“死不起”。以郑州为例。根据市场调查,每座公墓的平均价格为20,000至30,000元。

郑州公墓,按照我国现行的土地价格评估制度,土地利用大致分为商业用地,住宅用地和工业用地,少数评估方法和房地产评估法规主要针对这三个目的,而不是针对特殊目的。土地建设指导理论为土地价格和土地价格评估体系,现有的土地价格评估理论体系还没有完全专门针对土地评估的实践指导。


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