公墓属于什么用地性质，死后葬在祖坟还是公墓？

该墓园周围目前使用的墓葬性质有所不同，据张女士了解到，郑州公墓年平均仍有约70000人在北京安置，按照有关规定，每座坟墓占地面积不超过1平方。米，每年的净需求为7公顷（70000平方英里），将其变成现实的公墓，占用约20公顷土地。没有严格的公墓术语管理，死者和活人之间的竞争将很快成为现实。

民政部殡葬管理处处长解释说，该条例对使用公墓和坟墓的性质作了定义。同时，为解决墓葬有效期的问题，北京市民政局在2011年明确规定，墓葬租期届满时，死者应当支付土地租用费和养护管理费。根据《上海市公墓管理条例》，古墓的使用期限不得超过70年，古墓的使用合同应定为销售合同。

根据《郑州市殡葬管理办法》，郑州市服务单位或经营者应当与承办单位签订公墓使用合同，并出具使用证明。公墓，坟墓和墓穴的服务合同可以在合同期满后续签20年。这项规定可以理解为使用严重性质的租赁。通常，大多数地方将公墓定为20年。

“北部和南部的山丘上有很多坟墓，清明节也很多。”它描述了人们在清明节期间怎样参观公墓以向死者表示敬意。

随着清明节的临近，各地发出公告，对公墓续租收取费用。有些人甚至发布了限制购买公墓的政策，这在他们的朋友圈引起了轩然大波。

当人们拜访公墓以向死者表示敬意时，他们不禁要问：买房子能给他们所有权，但能买到坟墓吗？您还能获得所有权吗？公墓管理和维护等收费是不是有相应的标准？区域统一吗？有关公墓的一系列重点问题再次引起了人们的注意。

焦点问题a：可以购买坟墓以获得公墓所有权吗？

“该墓的购买者不是购买该墓的所有权或使用权，而是购买土地的权利。他们所支付的费用不是购买土地使用权的费用，而是包括租金在内的费用。坟墓，建筑材料，墓葬和管理坟墓的管理费。”上海大学法学院教授李凤章说：“坟墓的土地利用性质比较模糊。城市公墓被定义为商业财产，由fun葬部门经营和管理。农村公墓应视为公益事业。原则上，只能用于埋葬村民。”

根据民政部1992年发布的《公墓管理暂行办法》，公墓是城乡居民掩埋骨灰和遗体的公共设施。公墓分为公益公墓和经营性公墓。公墓是为农村村民提供遗体或骨灰的葬服务的公墓。商业公墓是为埋葬城市居民的骨灰或遗骸提供有偿服务的公共公墓，属于第三产业。

《公墓管理暂行办法》明确规定，公墓和公墓的土地所有权应当由国家或者集体依法拥有，不得由已故所有人转让或者出售。未经批准，公益公墓不得在国外运营fun葬服务。营业性公墓的墓穴管理费每次不得超过20年。

国务院通过并发布的《殡葬管理条例》（2012年修订）未对公墓的使用性质作出规定，只是对公墓，公墓的使用面积和使用年限进行了严格限制。 。

重点问题二：公墓管理费应收吗？收费标准有法律依据吗？

“公墓的日常运营需要用资金来维持。例如，公墓的卫生和绿化需要专门人员来维护和维护环境。对公墓收取管理费也是合理的。”中国殡葬协会的一名工作人员告诉记者。

北京律师事务所微博律师李为民表示，这符合法律和政策

向公墓收取某些管理费，但不建议高收费。

“公墓需要管理，公墓的管理不可避免地会产生各种成本和费用。因此，对公墓的管理收费是必要和适当的。这符合国家的有关规定。”四川高阳律师事务所张宏律师也对此表示同意。同时，张建议在公墓管理费的名称，所包含的服务，使用范围，年限，怎样续费以及怎样处理等方面建立统一的国家标准和机制。非续订费。

根据国家发展和改革委员会和民政部于2012年发布的《关于进一步加强殡葬服务收费管理的指导意见》，应当规范公墓收费。公益性公墓的收费标准，由地方物价部门与其他有关部门根据非营利性原则，在成本监督检查或成本调查的基础上确定，并考虑居民负担能力。关于其他公墓的价格，要加强对经营者定价行为的指导和规范。如果价格明显过高，我们应在必要时依法进行干预和管理，以有效遏制此类ACTS。坟场，公墓使用合同届满，群众申请继续使用时，由坟场经营单位收取的坟场维修管理费应当依法列入地方物价目录。费用应根据公墓维护和管理的实际成本和合理利润进行评估，并由各地决定。